列西盛景嘉园业主物业为何矛盾尖锐化

沐沐

三明市盛景嘉园位于三明市梅列区工业北路109号是一个三明市来说比较不错的小区。
但是，就在今天，小编了解到该小区的许多业主和物业起了冲突。
于是，小编第一时间赶往了现场。




刚刚赶到现场，看见几个业主在挂横幅。于是小编上前询问发生了什么事情。业主告诉小编，因为物业的失职，让大家对他很失望。于是，小编在业主的指引下，赶到了物业管理处。



在这里。物业和业主吵得不可开交。小编遂即询问边上几位默不作声的业主。在小编表明身份后，业主们纷纷向小编倒起了苦水。
这个小区的老住户也只有六七年左右的居住史。可是，这六七年来，业主和物业之间的摩擦就一直存在。近两年来，随着小区的住户增多，并且原物业公司管理不力被业主委员会更换之后。越来越多的问题也就暴露了出来。

小编根据几个热心业主的采访收集归纳出了几个问题：
一，游泳池的管理问题


原本小区里面有个规划好的游泳池。但是业主反映，这个泳池的用水问题要如何处理？所以，业主们提出要给泳池安装一个水表，使泳池用水透明化。但是，物业没有答应这个请求。所以，泳池的使用陷入僵局，结果导致泳池不能正常使用。泳池大门紧锁，且堆满垃圾。

二，活动室火灾前后的工作问题


小编了解到，大约四月份的时候，小区新建的活动室发生火灾。所幸扑灭及时，没有造成太大的人员伤亡和财产损失。但是如图所示，顶上被火撩黑的情况没有改善。而且业主反映说，有根被火灼烧微变形的下水管没有更换，更换了的下水管又有两个直角拐，业主担心能否正常使用。还有业主反应，本来活动室就该是物业建设的。但是物业没有给他们建设起来，反而是他们的工作单位福建省第一建筑工程公司出力建设起来的。但是也一直没能投入使用，因为业主申请的活动室电表迟迟未能到来。所以，活动室一直没有通电。

三，楼房及配套设施质量

业主反应，有好几栋楼的电梯是修了坏，坏了修，而且维修的效率还特别低。有一栋楼的电梯上个月停用了二十多天呢。还有的楼梯里木板都没有拆除，影响美观。


这里的天花板已经掉灰下来了，这条空隙存在也有一年多了，可是新老物业都没有修补空隙的想法。


小区里随处可见没有灯泡，或是干脆拦腰截断的灯柱。据业主说，这些灯柱问题，新的都有一个星期，旧的就有很多年头了。

有些楼的门铃也是，三天两头的闹罢工。可是物业就是不管不问。

四，对违章搭建的不作为态度


据业主反映，图中最顶层再往上有一小层是违章搭建的，之前已经曝光多次。但是业主诉苦说，最严重一次，城管都来了，可是还是没能阻挡住违建的步伐。上面的工棚就是继续施工的证据。小编独自上楼探访了一番，确实有施工声，但是小编敲门无人应答。据楼下一层住户的说法，顶楼每一天都在施工，而且施工导致了灰尘漫天。使得他们生活受到了极大的影响。门口的鞋都染上了灰。



楼附近有居民表示，自己根本不敢开窗户，否则就是直接的吸入灰尘，晚上开窗一会儿，家里就落满了灰尘。
这样明目张胆的违章搭建“楼中楼”。物业没有做到自己的职责，将这种违建扼杀在摇篮里。

五，垃圾杂物的随意堆放



垃圾堆满，不美观还招蚊虫。杂物乱放，不仅仅不美观，还影响了人们的穿行通过。这些杂物多是大型家具，木板之类的。因为堆放无道，有的单元甚至连走近电箱间都很困难。


电箱间里也堆放有垃圾杂物。这样多的且具备规模的垃圾杂物堆放，物业没有进行到自己的有效管理。这使得很多业主对物业失望透顶。

六，摩托车的停放隐患

8号楼某单元的一位业主表示，自己这个单元楼是停放摩托最多的一栋楼。自己有一次从楼门刚刚出来，身后窜出一辆摩托差点撞上来。
因为门口这条宽广，所以，很多摩托车主选择从这里出来，往往就会和刚刚从楼道里出来的人发生危险。热心业主建议，把楼道后面的地方整理出一个摩托车专用道，什么问题不久都引刃而解了么？可惜，物业也没能采纳这个建议。气愤的业主表示自己交物业费住小区不是每天都来小心躲摩托的，业主们需要一个安全的小区环境。

七，小区“采花贼”不断 防盗安全很成问题

小区其实绿化很好。但是，这段时间以来，不断有人进小区盗采花朵外出。有的业主表示，是不同的人来采盗花朵的。甚至有的业主敢于指证说是其中有自己的邻居。偷花其实事小。不过，业主表示，从这件事反映出来的，其实是这个小区的安全隐患问题。


图为小区的消防通道门，年久失修，下方锈断处很多，但是支撑锈断处的仅仅是细细的铁丝。这样的门，不能给予业主们太多的安全感。


还有的业主表示，小区里的摄像头现在就是摆设，根本就处于停用状态。希望能够得到物业的正面回答和改进小区的安全状态。

八，公用面积变收费停车位的合理性和合法性
小区设有地下停车库（截至小编编写帖子时，小编才获悉该停车库也有损坏）。但是，物业选择了把公摊面积转化成了收费停车位。



这样带有停车锁的停车位几乎遍布了全小区。小编了解到，原来的时候，大伙出行图方便，所以停在这些地方。在当时，业主们是通过保安来给每一辆这样停车的人收费五十。可是现在，停车位画线了，每个业主能停的地方遭到了限制不说，这些停车锁还会时常绊倒小孩或是粗心的行人。最重要的是，通过划线，停车费涨至120元。有的老业主就表示，自己小孩在外地工作学习，逢年过节才能开车回来一次。结果，一回来，傻眼了，没有自己能停车的地方了。这样的做法给业主们造成了很大的不便。

九，周遭商家擅自改动房屋


有的业主向小编反映，自己家楼道旁的商家把窗户开在了楼道里！业主对这样的行为很气愤，反映给了物业。物业的回复却是：他们自己要改，我们没有办法。

十，对业主委员会的不信任
小编在采访中会询问每个业主对业主委员会的看法，就询问的业主来说。有相当数量的业主对业主委员会有深深的不信任。小编问及业委会代表是大家投票的时候，有的业主表示自己根本不知情，有的业主表示自己虽然投过票，但是小区里有13栋楼，两个区，业委会的成员多来自A区的某两栋楼。这就使得一些业主对于自己楼的情况不能被正视感到很是着急。希望小编能表达出他们焦虑。并希望业委会的选举制度优化一些，尽量做到每一栋楼都有自己的业主委员。

小编从业主处了解到，该小区的物业费其实是公道价格。但是业主们很失望的是物业没有好的效率解决问题。有些问题集中在某几栋楼附近，这些楼的有些业主甚至说：自己花相同的钱，却得到了不同的服务。其实业主们不是刁民，不是蛮横不讲理，而是他们是生活的切实利益者。他们的生活质量被打了折扣，他们只能把希望寄托给自己投票选举出来的物业和业主委员会。没有人会无端恶意，小编在这受业主委托。希望相关单位和物业可以正面给予答复和积极作为改善环境。
相关链接：
关于列西盛景嘉园业主与物业矛盾之后续报道列西盛景嘉园事件再升级 内幕重重风波不断

牛转乾坤

没几家物业搞得清楚的

潜水专业户

这样下去，三明的房子更难卖了毕竟三明实在没有哪家物业是业主很满意的。。稍微靠谱点的物业费又高。

不帅人傻没钱

猫与老鼠

呦。

真的该闹闹

遵重事实呼吁人

刚才看了芭乐网小编的图文并茂的作品，看后有一个后感觉，那就是没有遵重事实，有替人报道不实情况的嫌疑，你所采访的人，很多是几届都不缴物业费的人，作为芭乐网的小编应该遵重事实，客观反映事情的本来面国这才是媒体的根本责任！！！

遵重事实呼吁人

许多问题是开发商和第一届业委会遗留的问题，小编不分青红皀白全部归到这届物业身上，你有事非观吗？你有新闻工作者的职业道德吗？

遵重事实呼吁人

小编沐沐：许多问题是开发商和第一届业委会遗留的问题，小编不分青红皀白全部归到这届物业身上，你有事非观吗？你有新闻工作者的职业道德吗？

丫头

遵重事实呼吁人 发表于 2016-7-3 21:23
小编沐沐：许多问题是开发商和第一届业委会遗留的问题，小编不分青红皀白全部归到这届物业身上，你有事非观 ...

看样子你知道更多其他内幕，可以私信给小编沫沫，了解其他更多内幕

城市迷途小书童

业主委员会不是应该帮助业主监督物业的吗？据说业主委员会的主任是三明政府某部门的政协，物业也是这个业委会主任做的，所以业委会和物业是一家，一起来坑业主，这是样吗？寻求真相