三明有人想卖这个地段的房子，别人说…

乐小悟

近日有乐友在论坛分享："动了置换的念头，想把房子卖了去买三明北部的次新房"。

想把老城房子换到新区

乐友分享：现在住的是一个房改小区，小区房龄大概20多年了吧有加装电梯，胜在地段好在列东闹市区，不管去万达还是去列东商场都很方便，但是小区环境真的很一般，而且小区里大部分都是老头老太太，经常扎堆在楼下嘀嘀咕咕的。小区的物业也是开放式物业很一般，奇葩事情太多就不说了。

现在突然产生了一个念头，想把这边的老小区卖了，卖个1.3W多的价格，然后去新城买次新房，大概价格也差不多1.3W左右的那种。做好被买房大d的准备，也做好了拿着大d去新城的准备。

虽然地段换远了，但是我对六路城投广场周边新城还是比较看好的，而且这样一换，小区环境变好了，房子变新了，物业也变好了，孩子也能去M1读书。不知道有没有人能理解我？

乐友有话说

@刺客信条：理解你，想法很好，但什么老小区能卖到1.3万一平？
@折翼天使：学区房保留可以给孩子提供学位，后期也会增值，建议再买一套新区房子改善居住环境
@钮钴禄：装逼，她有钱还会这么想么？
@红尘@：城投广场比列东老破小好太多了，列东老破小真没有居住属性了，又挤又破又小而且大多是步梯房，六路乃至贵溪洋那一带环境好交通也方便不香吗？
@挺。好：环境好确实，方便就不要说了
@追逐：可惜，你看不上的列东老破小，价格还很高。

老城与新区的房价对比

抛开物业小区新旧程度等，先来看看老城与新区的房价对比吧。据安居客网站的二手房挂牌价显示，列东二路到五路的二手房挂牌单价在1.0w-1.8w不等。和仁新村挂牌单价1.2w左右、梅岭新村挂牌单价1.8w左右、玫瑰新村挂牌单价1.4w左右、龙腾小区挂牌单价1.3w左右、明辉花园挂牌单价1.0w左右....

而徐碧六路周边城投广场的二手房挂牌单价在1.2w-1.5w左右。

再看看离得比较近的时代锦园二手房挂牌单价在1.2w-1.6w左右。

(以上价格为二手中介或房东的挂牌价非实际成交价仅供参考)

也有乐友表示可以考虑周边新盘...

对于乐友的纠结你有什么话说

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来源：综合安居客、网络等

julianjuly

老小区低楼层(是低楼层哦！)是退休人员的好去处，每天下楼就有一大堆人聊天，下棋打牌，吃吃早餐，逛逛市场，开开心心，安度晚年。新小区，环境好是好，但是有的配套设施不完善，存量房多，入住率不高，不利身心健康

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ltmltm

鱼和熊掌不可兼得，现在可能觉得不会不方便，等到住进去以后发现1万个不方便又后悔了。

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三元民主