下半年房产贬值的速度，可能比预想的要快得多！

魔行者

下半年房产贬值的速度，可能比预想的要快得多！

　　房地产的现状已经很明了了，无论是从实际市场上看，还是从披露的数据上看，都是不容乐观。

　　首先要讲的就是当今的二手房，大程度上能够代表新房市场，那现在二手房的挂牌率，已经到了非常可怕的地步。

　　之前我就讲过，许多一线城市的挂牌量已经超过了十万套，到了如今十三多重点城市二手房挂牌，六月份的数据已经达到了一百九十九万套。

　　这一百九十九万套只是月初的数据，直到如今一数据还在不断的恐怖增长。

　　许多城市突破了十万套，二十万套。

　　即便是国内无可争议的发达城市，挂牌量也在急速增长。

　　如此多的挂牌量，必然会导致降幅，这会造成极其可怕的降幅。

　　好地段二手房不断降价，那么与此同时新房的价格必然涨不起来，不仅涨不起来，还会因为二手房的价格不断下跌。

　　二手房的价格不断下跌，新房即便是被强令限制住现有的价格，那么也无济于事，因为每个人心里都有算盘，新房还是二手房，哪个划算哪个来。

　　比起新房，二手房的优势无可比拟，那么接下来新房的价格除非是骨折优惠，不然很难有大的起色。

　　除了挂牌量巨增的二手房，接着就是土地买卖。


　　我们也知道土地开发代表了一个城市的未来，如今还有开发商敢贸然拿地吗？

　　放在前几年几乎隔一段时间就会有某某企业拿地的消息，这几个月大家看到了吗？

　　几个月各大房地产商都非常低调。

　　主要原因还是因为经济实在是困难，压力实在是太大了。

　　这些商人一个个精明的很，他们也不傻，也看到了房地产市场整体的颓势，拿地之后该怎么办？必然是要不断的投入开发，如果开发之后无法得到预期的利润，谁还会拿地。

　　几乎没有人拿地，谁都不傻，谁也不敢用全部去赌明天。

　　即便现在土地已经相当优惠了，地方上已经恨不得把价格压到最低，依然没有人来接手，各大地产商几乎无人敢贸然拿地。

　　如此就能看出未来的房地产市场很难再继续扩展规模，未来的发展大趋势，不会再继续新建房产，而是在现有的情况下不断的去库存，不断的回血。

　　趋势就是这个大趋势，大家一定要擦亮眼睛，看准这个大趋势，不要去傻呵呵的去接盘，如今接盘真的会成为击鼓传花的最后一环。

　　看看现在二手房的猛跌，看看不断增长的挂牌量，看一看萎靡的结婚率，看一看萎靡的出生率。

　　由此就能看出，未来不可能再像当今这样出现经济奇迹了，未来的发展一定是稳，不像最初时的野蛮发展。

　　且未来也不可能有更好的救市方法，能用的招数都用了，丝毫没有任何的起色，反而造成了进一步的恶化

　　如此现实摆在眼前一定要清醒清醒再清醒。

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