买房套路多要小心啊

劳资不稀罕 · 发表于 2019-5-9 16:12

前几天，陪朋友去买房，才知道还有“商品房”和“商住房”的区别，本来以为这两种差不多，后来通过房产中介才了解到，原来一字之差，却大有不同呢，差一点我朋友就买错了房子了！朋友原本是打算买一套商品房，70年产权的那种，结果差点被忽悠买了一套只有40年产权的商住房，差一点就上当了，还好多向房产中介问了几句，不然亏大了。
商品房是指在市面上明码标价的，可以自由买卖的房子，这些房子的基本流程是开放商或者地皮之后，开始修建的房屋，是可以自由交易的，且受到法律的保护的，使用年限为七十年。而商住房一般是商住两用的房子，大多为公寓，有些楼下是大型商城，楼上就是写字楼和公寓相结合的商住两用楼，产权一般为40年，而买过房子的都知道，房子的年限不是从你买房时开始，而是从开放商拿到土地的那一刻开始算的，也就是说商品房的年限六十几年，而商住房就只剩下三十几年了，想想很是不划算啊。而且商住房首付要百分之五十，水电还是按商业用水用电来计算。商品房首付只要百分之三十。
大家买房擦亮眼睛了，千万别被忽悠了

不帅人傻没钱 · 发表于 2019-5-9 19:02

哪里的楼盘不说，叫人怎么小心！

linspike · 发表于 2019-5-9 19:54

这点常识都不懂还买房。还有没房产证的房。

如花大如花 · 发表于 2019-5-9 20:24

碧桂园好像就有好几个商住房

飞翔的心 · 发表于 2019-5-9 20:54

财富广场。就是商住房子了

你就是个颠趴 · 发表于 2019-5-10 09:50

楼主应该从没想过要买房，不然不会这点常识都不懂

买房套路多 要小心啊

买房套路多要小心啊