为什么悦城里无法比肩三明万达广场的内幕

少帅 · 发表于 2019-1-31 17:44

悦城里无法比肩三明万达广场？据了解：悦城里是建发集团旗下定位社区型的商业项目，例如：万科里、万象里等同类社区商业，建发商业旗下还有悦城中心、湾悦城、品尚中心等标杆商业综合体项目，定位比悦城里更高一些。三明的悦城里只是建发商业的代理运行项目，所有权还是属于永星房地产公司的。代理的项目和自有项目是有很大区别的，有点类似于亲生的和领养的区别。然后三明万达广场的定位是城市新的商业中心，吃喝玩乐购一站式城市标杆级商业综合体，是按照城市中心地标来投资打造的。悦城里1月18日正式开业，几乎一半的店铺都是空空置的，并没有满铺开业，开业率很低。三明万达广场是满铺开业的，店铺开的满满的。万达影城开业的时候去，几乎没有闻到装修气味，走入影厅你能够感受到自然风，说明新风系统一直都在运转，空气流通性很好，空调系统和新风系统配置都很先进，梦工坊影城前台非常小，窄窄短短的，售票大厅的层高很矮，感觉很压抑，万达的售票大厅层高特别高，大家去过的话都可以感受的到，万达的卫生间还有热水，卫浴配置都是国际大牌，影城整体的装修很精致时尚，梦工坊影城装修很粗糙，体现在售票大厅和卫生间以及入口走道等空间，影厅的音响效果也比万达广场差很多，万达imax影厅的音响效果很震撼人心，开场音乐都可以让你感受到。万达广场在三明是一个商业标杆，还没有后来者能够打破，但是在福州厦门已经有出现很多新建的商业综合体的人气超过了万达，比如福州东二环泰禾广场和厦门万象城，厦门宝龙一城等，这些新建的项目从设计到入驻品牌等多项硬件指标都超越了万达广场，人气也爆棚，特别是福州的东二环泰禾广场已经成为福州商业综合体中的第一名。万达的运营管理能力不错，硬件上不如后来者，通过后期的商户调整和硬件升级，在人气并没有输太多，是一个成熟的商业广场，已经在当地深入人心。悦城里商场的装修的投入太少，所以很粗糙，装修公司的朋友去悦城里都说这个装修太差了，一个市中心的商业综合体内部装修如此粗糙，灯光照明配置不足，一个曾经烂尾的商业项目，要求他和万达广场一样开业就惊艳全场，也的却不现实，能顺利开业已经很不错了，虽然悦城里很多方面不如万达广场，但是只要比夏商百货生意更好就已经达到目的了，毕竟悦城里的资金投入并没有万达多，这个回报率自然不可能一样了。