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物业：已将污水暂时引入窨井 7月28日，上河城物业——三明海欣物业管理有限公司总经理助理小杨告诉记者，路面长期积水给小区居民生活带来了许多不便，因此，他们正在考虑是否于塌陷路段挖出一条小沟，将污水引入旁边的窨井，暂时缓解问题。 “并不是我们不作为，污水总管道维修初步估计得10几万元，按照合同，确实不该由物业出资修理。”小杨说，当初物业入驻上河城时签订过相关合同——物业在管理中产生的各项费用，200元以内由物业承担，高于200元由小区业主共同出资。 小杨一再表示，虽然把污水引入窨井只能暂时解决路面积水问题，但上河城污水总管道损坏已经大半年了，新方案也没有那么快实施，这是物业管理人员能想到最快、最适宜的解决办法。“业委会还是成立不了，我们和居委会多次发动楼栋长入户劝说后，也只有三分之一的业主同意签字。上月19日开会那天，物业已经把签字的名单移交给了居委会。” 目前物业已经在塌陷路段挖出一条小沟，将污水引入旁边的窨井。原先大面积湿哒哒的路面终于变干了。 居委会：有关部门同意部分出资维修 “梅列区有关部门已经同意替小区业主部分出资维修款了，目前正在走程序。”碧湖社区居委会主任魏丽虹告诉记者，上月19日，上河城小区业主代表、居委会、街道办、区住建部门、城管局一起开了个小型碰头会，协商上河城污水总管道损坏的最佳解决方案。 会议首先提出——由梅列区相关部门先垫资全部维修款，等上河城业主委员会成立后，再从小区业主的专项维修资金中划拨维修款归还。然而，方案被业主代表当场否决。 最后协商结果为，由梅列区有关部门先垫资全部维修款，等上河城业主委员会成立后，再从小区业主的专项维修资金中划拨部分维修款归还。“这相当于有关部门同意出资部分维修款了，虽然业主代表们没有明确表示同意，看样子是默认接受了。”魏丽虹说。 记者从碧湖社区居委会了解到，6月16日，上河城小区张贴出《关于重新启动上河城业委会换届的通知》，其中提到——“上河城首届业委会换届筹备组工作人员为11人，徐碧街道办事处、碧湖社区各1名，其余按园区的户数多少进行分配……”然而，到了报名截止日6月30日，报名人数才26人，符合规定的仅5人，以致于原计划9位业委会成员未能招满。 “把污水引入窨井只解决了表面现象，并不能彻底‘根治’排污总管道破损问题。”魏丽虹说，目前，居委会和物业已经再次入户，劝说没签字的业主能够签字同意。同时，延期业委会成员的报名时间，以等待更多符合条件的业主踊跃报名。 有关部门：出资维修系出于民生考虑 在前两次采访中，有关部门皆表示，上河城塌陷路段在规划的红线内，不属于市政接管。这回为何突然同意先垫资，并部分出资维修款？ “有关部门同意部分出资维修款，并不是认可了这条路由市政接管，而是出于创城和民生的考虑。”梅列区住建局房地产业股工作人员黄孙鑫表示，上河城污水总管道损坏已经大半年，但签字业主至今不到三分之一，而业委会重新改选的事也迟迟未能落实，如果继续僵持，那么小区居民就得长期生活在污水横流、恶臭熏天的环境中，这显然是恶性循环。 道路是否属于市政接管，并非口头之争。黄孙鑫解释，首先，塌陷路段的土地所有权是上河城小区业主，如果划为市政接管，必须通过国土局重新划定，并涉及到市政、财政等多部门，程序繁多，耗时过长，难以加快问题的解决。 针对业委会迟迟改选不了的问题，黄孙鑫认为，首先，业主委员会是由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。“我们对业委会没有特别强的约束力，全国都有这样的情况，目前只能延迟业委会成员的报名时间。” “上月19日的碰头会，我们邀请了城管部门加入。前些天，他们带上了专门针对老旧小区工程改造的小型工程队，对上河城塌陷路段进行了专业的评估和预算，很快结果就会出来。”黄孙鑫说。 小区业主：会重新考虑是否签字 小区业主是否接受目前的解决方案？ “这些处理方式我挺满意，毕竟道路损坏大半年了。天气还这么热，污水横流，到处都是污染源，对大家的身体也不好。”家住上春园的黄伯伯告诉记者，因塌陷路段为柏油马路，路面上的柏油在污水的长期浸泡下会迅速损坏，他迫切地希望能尽快解决问题。 家住上德园的林先生表示，此前自己坚决不同意签字，如今政府同意部分出资，他会重新考虑这件事。“不是我们蛮横不讲理，其实就希望有关部分能够多重视民生问题，上河城确实有1000多万元专项维修资金，但也架不住动不动就花个几十万元呀。” 家住上知园的黄先生说，签字可以，但他希望物业和业委会今后要对小区的管理多上心。“路面修理不了，不能单纯地归咎于业主不签字和业委会成立不了，你看公交站点后面的小池子，里头的死水连颜色都变了，味道也臭，这不需要那么多钱吧？也还是没有人来搞干净。” “既然可以避免污水横流，为什么不能一早就挖开一条小沟？如果没有那么多热心人士一再反映情况，是不是上河城变成‘臭水沟’了还没有人理？签不签字，我还是要慎重考虑。”今年69岁的老陈抱怨。 采访中，多数业主认为，将污水引入窨井只是当下的“权宜之计”，治标不治本。不少业主表示，既然有关部门同意部分出资，他们会重新考虑是否签字。 （作者：卢素平) 信息来源：三明日报
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发表于 2017-8-21 11:51
千斤顶
