亲身实践：投资理财的意识及方法

李清照

作为一名工薪阶层，普通老百姓，也应当具备投资理财意识，就用那句说烂了的“你不理财，财不理你”说得最生动了。但是，我们定位在工薪阶层，投资理财跟那些专家广告之类的不一样。我们要有自己的定位与方法。

        先说说投资理财与保守传统的储蓄观念的区别：

        以我姐姐和我来对比，同样的零起点，都是农村出身的，毕业都是白手起家。2007年工作至今本人目前两套房子一辆车子加银行贷款50万。

而我姐姐目前有一套房子没有负债加银行存款15万。两家收入差不多，因为我有投资理财意识，从一毕业就有运作，第一套房子没还清，手头有了现金立即又买第二套，这样对比一下，肯定是我的资产要多了。这就是区别。我一直劝我姐姐负债式生存，但她的观点就是有一分钱就办一分钱的事，觉得负债很可怕，不想欠人的钱，所以很快还清房贷。其实在当下银行利率倒挂的情况下，能够从银行贷款，就是在收钱了。可以看出来，再过几年，随着房子的增值，我的总资产将持续增长。而我姐姐还是死守着一套郊区的房子加银行存款，现金贬值，家庭资产增长速度慢。

        接下来说说我的投资理财的亲身实践吧。

        一是积少成多，开源节流。都是工薪阶层，没有原始积累，只能积少成多了。首先是要把爱人的资金也利用起来，我把我爱人的工资和所有的财产都收归到我来统一管理（当然，她爱怎么花钱我不约束）。每个月工资，年底奖金之类的，都是两个人的放一块，我们两个人的单位都是中等偏上的收入吧，两个人的收入一年下来也能够存好几万。然后是开源节流，我本人不抽烟喝酒，无任何大的支出，除了偶尔有朋友来请吃饭。我爱人也是节约习惯了。同时她坚持在家吃饭，很少在外吃。我们两个人一个月的消费包括水电之类的，真的很节约。要生鸡蛋首先要养鸡，这个就产养鸡的过程。

        二是学会发现机会，多种运作。这就需要有一定的敏锐的眼光了。这方面这几年来我都不断坚持寻找工资之外的收入。我爱人也在一直想开网店，摆地摊之类的，虽然没有实施，但至少说明她也有投资理财意识。我这方面也小有收获，比如2008年银行贷款非常好贷，我敢于冒险贷出来，直接拿去放给好朋友，赚利差三年来就收入六万元左右。而同事有同样有这种机会却不去尝试。比如我跟同学合作开家具店，做了一年，虽然没赚钱，但积累了人脉和经验。还有发现了一些身边的小工程，转手包下来叫了两个工人去做，也小赚了一点钱。这些东西都是身边自己有意识去发现的，东一点西一点，积累起来也相当于工资收入了。

       三是负债生存，用活资金。最近一两年，第一套房贷款只要用公积金还就够了。车贷也还完了的，手上还有小部分现金，于是开始考虑怎么增值。如果放银行，虽然是债主，但其实钱是不断变少了。所以我果断出手，购买第二套房子当首付，再借银行的钱，虽然二套房利率高一些，但考虑房价近期虽然如我在房产版分析高位运行，但还会微涨，从五年左右来看，总体划算。当然也可以把这个钱借去担保公司做保值增值，四年左右可以翻番，但风险比买房子还大一些。出于风险管理，我分出一部分资金去放贷，赚利息，保持现金流。同时一部分资金买房。稳健型和激进型同时操作，保证资金安全。这里面有部分资金为银行资金，同时也通过银行贷款放大了资金量。虽然这样折腾了一些，但是用活了资金，获得了银行的贷款，借力投资。这个就是鸡蛋再生鸡的过程。

        四是小心谨慎，远离风险。从2008年起，我基本远离了股市。因为看透所以远离。这得以保存实力。在当今传统的投资理财中，大家最熟悉的买现金、基金、炒股，都是害死人的。甚至借高利贷，也风险相当大，屡屡有人中招。所以投资理财要根据自身实际情况，能力，收入水平，对趋势的判断，人脉等做综合分析。要善于发现身边的机会，要把握机遇，控制风险第一，赚钱第二。别为了生鸡蛋把鸡给折腾没了。

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看了很受启发

罂粟花

{:1_420:} 不懂。。。没接触

清心

很受启发啊

清心

清心 发表于 2012-11-6 14:59
很受启发啊

可是身边好像没有合适的机会呢{:1_476:}