近日,有网友在三明芭乐网微信群爆料 三明某小区地库封闭施工,没有路灯 以及地库销售、出租等事宜 引起了该小区业主的不满 该小区业主反映了一系列的问题 希望能妥善地解决问题
车位出售公告
对于以上情况 该小区业务已经发布了声明
详情如下↓↓↓
致三明恒***业主的一封信
尊敬的各位业主: 近期,因1-10#楼地库车位销售以及地库封闭施工诸多事宜引起大家不满,首先,我司对前期未与各位业主做深入沟通感到抱歉,但针对昨晚发生的大量业主聚集乃至破坏地库门杆事件,现我司就1-10#地库车位一系列复杂的事情重新作出声明:
第一,目前地下室存在严重渗漏水、电气消防工程未验收、车位编号与不动产系统备案不一致等一系列问题,地下室仍处于未完工状态,存在安全隐患,为保障广大业主的出行安全及已购车位业主的合法权益,确保已售车位按期交付使用,我司不得不对地下室进行封闭施工管理。
第二,针对地下室封闭期间业主停车难的问题,我司已制定相应解决方案,即临时开放公租房地下室作为已购车位业主及高考考生家属专用停车位,开放商业楼地库作为业主临时停车点,以上停车点作为地下室整改期间临时停车点,便于在此特殊时期业主的出行。
第三,针对电动车、摩托车等非机动车辆,我司已于5#、6#楼之间、小区大门外、公租房周边划定摩托车、电动车临时停放专用车位。待地下室整改完成达到验收条件后,电动车、摩托车等非机动车辆可正常进入地库。我司将加快地库整改进度,尽快恢复电动车、摩托车的正常出行。
第四,三明恒***业主总计2000余户,但仅剩产权车位553个,人防车位300余个,车位资源极其紧缺,车位销售备案价格均参考周边小区车位备案价格,并经过集团公司及市住建局上会批准,价格属合理范围内。目前车位小区业主优先购买,我司及住建必保证已售车位在第一时间内完成网签备案。另外本次车位所有销售资金均进入住建专户,仅用于本项目施工建设、配套设施完善及小区居住环境改善。
但鉴于目前**集团债务关系复杂,三明恒***项目多家债务单位已发起司法诉讼,最终*府项目未售车位极有可能作为优质资产,被各债务单位通过司法途径取得,目前已有多家债务单位向我司提出地库车位以远高于销售价的价值用于抵扣债务欠款的方案,专班(三明市**项目风险化解工作专班)及我司暂未同意(专班及我司认为车位由业主购买且资金用于项目建设相对债务单位抵扣前期欠款更能保证业主利益)。
因各债务单位均已向法院提起诉讼,1-10#楼地库车位预计短期内将处理完成,或出售或被法院强行债务抵扣,有短租需求的业主可关注后续车位销售及处理情况,与最终车位所有人协商承租事宜。
第五,望广大业主保持理智,理性看待地库车位销售问题,部分债务单位已觊觎小区地库车位用于减少自身亏损,切勿受到个别试图寻衅滋事的业主蛊惑(经了解部分带头闹事的业主与恒大债务单位存在密切关系),引起不必要的社会稳定问题。针对恶意打砸我司资产以及威胁恐吓我司人员,已收集证据并立案处理。
福建省**房地产开发有限公司 2022年5月20日
后续情况如何
乐妞也将持续关注希望大家的需求都能得到妥善解决
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