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卖房子一定要按照产权面积计算吗?中介和买家错了!

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发表于 2022-1-11 12:01 | 显示全部楼层 |阅读模式
房屋出售
所属: 二手
房屋类型: 普通住宅
结构户型: 三室两厅二卫二阳台
装修程度: 豪华装修
售价: 面议
所在楼层: 18
建筑年代: 2010
面积: 170
联系人: 刘先生
电话/手机: 15359948128
地区: 梅列区
卖房子一定要按照产权面积计算吗?中介和买家错了!
全中国,就是讲福建省三明市区,有很多的老旧小区,商品房配套有柴火间,露台,楼顶专用等面积的非产权房,这些虽然不在房屋的产权面积内,但是,它也具备一定价格和价值。
中介讲:房屋交易以产权面积为准,那么多出来的柴火间,露台,楼顶专用等面积的产权房怎么办?这样会产生冲突,既然中介这样说,可以卖家就将有产权的部分交给买家,因为买家没有给没有产权这部分钱,没有产权部分,不交,继续使用,买家不要因为这些附属物不是自己使用做出对卖家不利事情来。打个比方,全中国没有法律规定,结婚喝喜酒大家要包红包喜礼钱,如果,有人认为:房屋交易以产权面积为准,那么这样有法律规定,那么,这样中介和买家以后结婚,大家都不要包红包喜礼钱,白吃白喝,还对新郎夫妇数落一番,那这样中介和买家如何是好?还有防盗网超出房屋的法律面积如何处理?这样,卖房子一定要按照产权面积计算的这样中介和买家要负全责!
还有,东新二路,三路第一层由商品房打出来的店面,这样中介和买家认为:你要卖这样房屋,你只能按照商品房的价格去卖,不能按照店铺价格去卖,那么这样中介和买家是不是不负责任,不尊重历史事实,不会灵活机动,大家可以去问一下东新二路,三路第一层由商品房打出来店面的房东是如何想法?这样会不会造成社会矛盾和中介不应有的麻烦!
所以,卖房子一定要按照产权面积计算,这样认为的中介和买家错了,有很多的老旧小区,商品房配套有柴火间,露台,楼顶专用等面积的非产权房,这些虽然不在房屋的产权面积内,但是,它也具备一定价格和价值,可以参照同等的有产权的商品房的比例定价!



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发表于 2022-1-11 12:41 来自手机 | 显示全部楼层
为了权益保障,不建议扔这类
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发表于 2022-1-11 12:42 来自手机 | 显示全部楼层
为了权益保障,不建议碰这类房子
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发表于 2022-1-11 18:10 来自手机 | 显示全部楼层
建议不要接触这种卖家,典型的偏执狂
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发表于 2022-1-12 10:14 来自手机 | 显示全部楼层
柴火间不好说,顶楼露台公共空间都不属于你的你凭什么卖?凭你不要脸吗?
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 楼主| 发表于 2022-1-12 12:06 | 显示全部楼层
欢迎大家留下手机联系方式!便于沟通!
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发表于 2022-1-24 09:02 来自手机 | 显示全部楼层
哪里的破房子,还有柴火间
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 楼主| 发表于 2022-1-24 12:48 | 显示全部楼层
欢迎大家留下姓名,地址,电话号码!这样便于沟通!大家友好!
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发表于 2022-1-24 23:10 来自手机 | 显示全部楼层
都你家的,天台和小区花园也都你家的
来自小程序
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发表于 2022-1-25 08:56 来自手机 | 显示全部楼层
柴火间  二路改造  一间一千块
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