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楼主: 沙川

三明房管网网签数据

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 楼主| 发表于 2022-1-6 18:07 | 显示全部楼层
毛毛毛2 发表于 2022-1-6 08:40
最近沙川兄弟比较少发言啊

没啥有意思的话题,房子不行都已经再明显不过,没啥好继续叨的,继续投资的人傻或钱多,用不着劝。这数据我隔几个月摘集一次,这次摘完顺手发下

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沙川兄,2021全年二手房成交数据发个呗  详情 回复 发表于 2022-1-6 18:31
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发表于 2022-1-6 18:31 来自手机 | 显示全部楼层
沙川 发表于 2022-01-06 18:07
没啥有意思的话题,房子不行都已经再明显不过,没啥好继续叨的,继续投资的人傻或钱多,用不着劝。这数据我隔几个月摘集一次,这次摘完顺手发下

沙川兄,2021全年二手房成交数据发个呗

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图片的“存量房”指数指的就是二手房  详情 回复 发表于 2022-1-7 04:25
二手房数据?  详情 回复 发表于 2022-1-6 19:20
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发表于 2022-1-6 19:20 来自手机 | 显示全部楼层
柯南瘦 发表于 2022-01-06 18:31
沙川兄,2021全年二手房成交数据发个呗

二手房数据?
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 楼主| 发表于 2022-1-7 04:25 | 显示全部楼层
本帖最后由 沙川 于 2022-1-7 04:29 编辑
柯南瘦 发表于 2022-1-6 18:31
沙川兄,2021全年二手房成交数据发个呗

图片的“存量房”指数指的就是二手房,我单独给你截一个。20年成交7673,21年4501,锐减41.34% 4141.png

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存量房成交量爆跌,量在价先。是否意味价格会继续探底  详情 回复 发表于 2022-1-8 10:51
谢谢  详情 回复 发表于 2022-1-8 10:45
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发表于 2022-1-7 09:21 来自手机 | 显示全部楼层
炒房团长已经走了,看看2022年吧
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发表于 2022-1-8 10:25 来自手机 | 显示全部楼层
现在满地都是烟雾弹,看数据说话的人不多了。2-5年后房产税出来,只要这个税种不是糊弄政策的,才是真正跌的开始。

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现在没什么烟雾弹了,很清晰了,只剩下骗子和不愿意醒的人。房产税不是促使降价的主要原因,现在中央已经强力出手了,地方不能再像以前阳奉阴违,房子会降,但是会以缓和的方式,不会锐降,房产税出来市场的走势波动  详情 回复 发表于 2022-1-8 20:54
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发表于 2022-1-8 10:26 来自手机 | 显示全部楼层
现在满地都是烟雾弹,看数据说话的人不多了。2-5年后房产税出来,只要这个税种不是糊弄政策的,才是真正跌的开始。现在都还只是观望而已
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发表于 2022-1-8 10:45 来自手机 | 显示全部楼层
沙川 发表于 2022-01-07 04:25
本帖最后由 沙川 于 2022-1-7 04:29 编辑


图片的“存量房”指数指的就是二手房,我单独给你截一个。20年成交7673,21年4501,锐减41.34%

谢谢
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发表于 2022-1-8 10:51 来自手机 | 显示全部楼层
沙川 发表于 2022-01-07 04:25
本帖最后由 沙川 于 2022-1-7 04:29 编辑


图片的“存量房”指数指的就是二手房,我单独给你截一个。20年成交7673,21年4501,锐减41.34%

存量房成交量爆跌,量在价先。是否意味价格会继续探底

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地方zf都养成了卖地赚钱的习惯,会看情势出政策限制二手房交易,让新房先走,20年新房卖7781,21年6878,减少11.6%,可以看到主要二手房交易减少。卖掉的房子才算赚到,现在不舍得降价卖,以后更难卖  详情 回复 发表于 2022-1-8 20:47
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发表于 2022-1-8 11:44 来自手机 | 显示全部楼层
住房存量除以常驻人口,按人均40平,就知道饱和度了
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