小心入坑！这种二手房

分厂干苦力 · 发表于 2021-12-7 11:48

如果你遇到这种二手房一定要小心了，这是一个只有内行人才知道的秘密。这篇文章很可能会损害一些专门炒房人的利益，但是为了防止更多的人上当受骗，准备买二手房的人一定要看完。

如果你遇到一个全新装修看上去就跟新房样板间一样的房子，并且这个小区不是那种刚交房的新小区，那么你一定要注意了。这很可能就是那些专业炒房人精心设计的，他们往往先低价入手房源后，花三五百每平米的成本，用最差的材料装出至少每平米两千元的装修效果，然后再加个一二十万卖给你。这样的房子住上一年就会壁纸脱落、墙体发霉、地板鼓起等等问题，最重要的是装修材料的不合格肯定会甲醛超标，遇到这样的房子一定不要为了图省事被它的表象所蒙骗。

　　近期，就有网友爆料，自己年初买了套精装二手房，可是在随后入住时发现精装变“惊装”，墙纸开始脱落，瓷砖以及软装也开始出现松动。他表示：“之前买这套房子时，就是冲着老房装修还不错买的。也想着后期不用装修，以总价多花近20万买了这套精装房源，可没想到结局却这样”。

　　两套房源，一套是老式装修且杂乱无章的房源，一套是少有人住过的新装修房源，客户多数会选择后者，毕竟精装修省事又方便，还可以马上入住。可是入住之后装修没有保障，后期还需要花钱修修补补。

　　说到这里时，有人可能会问！难道炒房客就不怕花大钱装修没人要？首先，这些二手房装修其实花钱并不多，材料质地也都是选价格相对低廉的，多套统一装修降低施工成本。所以一套下来并不会花很多钱，但经过包装过后的房源更加吸引人。

　　其次，羊毛出在羊身上，这些装修费用在后期出售时也能赚回来，一套7万左右的装修费，出售时也是平摊在房价中，甚至还可以在装修中赚取足够多的利润。

　　据中介透露，这类型“精装”二手房大多出现在老房源，部分次新房也有，这些房源一般相对新房价格低。

　　其实，对于二手房来说，最大的好处就是实景可看，我们在买房的时候，除了要看房源的朝向楼层位置以外，还应该多留心装修部分，特别是看似装修较好的房源，需要更加注意，验房工作不可粗心大意。

　　再则，买二手房的客户经常对重新装修比较反感，因为装修敲敲打打会吵到邻居，费时又费力，但别图省事，只有自己经手的才会更放心。

双鱼豆豆 · 发表于 2021-12-7 13:44

谢谢楼主分享，学到了

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@红尘@ · 发表于 2021-12-7 14:21

串串房，多分布在列西的五四新村和富华新村，还有梅列医院附近也是串串房的重灾区。

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布偶猫 · 发表于 2021-12-7 14:33

城关红旗新村，红印山一带的老房子也有不少串串房

黑土 · 发表于 2021-12-7 22:11

楼主有心了，这样的房子早几年刚刚出现三明的时候供不应求，抢白菜一样。具不完全统计，已经消化1-2百套了或者更多，出现问题的不少，还有的住了几个月再次转卖的（可能买后悔或者赚点差价）

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大三明 · 发表于 2021-12-7 23:06

堕落无痕 · 发表于 2021-12-8 20:13

买二手房子的大有人在。支持楼主最后说的，自己去实地看清楚。

三元民主 · 发表于 2021-12-9 00:44

拜拜甜甜圈 · 发表于 2021-12-9 11:00

被坑了

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Fighter · 发表于 2021-12-13 19:18

买二手房就和买商品一样，多对比，多谈价，谈好价格再考虑