还我城投广场边套公卫窗户

顺起自然 · 发表于 2020-9-19 11:53

   我是城投广场一期业主，最近城投广场1-3期部分边套违章搭建的事在网络上传的沸沸扬扬，大家评论都是违章搭建不可取。可是有谁知道为什么有几百套的业主明知道不可为而为之？
   首先，在购买时很多业主拿到的图纸公共卫生间是带窗户的，沙盘上的样板也是带窗户的，但是我们实际收房不带窗户，整个卫生间没有自然风，也没采光。
   其次，卫生间太小，只能做到两个功能。摆下洗漱台和马桶，就没有淋浴区；摆下淋浴区和马桶，洗漱台就没有位置。卫生间下沉设计高度不够不能做蹲厕。根据国家《GB 50096-2011住宅设计规范》5.4对卫生间设计的要求。每套住宅应设卫生间，应至少配置便器、洗浴器、洗面器三件卫生设备或为其预留设置位置及条件。三件卫生设备几种配置的卫生间使用面积不应小于2.50平方米。附件见《GB 50096-2011住宅设计规范》、卫生间实景图、拟加设备层层板区域实景图。
   现我们卫生间实测总宽1.57米*1.6米，面积2.512平方米。内置排气管道0.37米*0.4米，面积0.148米。按《GB 50096-2011住宅设计规范》规定4.0.3规定，烟囱、通风道、管井等不应计入套内使用面积。我们实际能用的面积只有2.364平方米。再扣除排水管包管，卫生间不知道怎么使用。
   我们的公共卫生间相关诉求在收房后也到信访和城投公司进行沟通，但是都没有一个结果。我们只能找专业的设计人员出了一个倒设备层层板的方案，在不破坏现有结构基础上进行卫生间开窗，同时倒设备层层板以此消除因开窗导致的烟囱效应，并请专家现场进行专业性的施工指导。
   现政府即然不允许我们自己解决公卫问题，我们肯请政府责令城投统一解决。业主诉求为封排气管道，保证公卫使用面积达2.5平方或以上，外墙开窗通风，在开窗位置下方倒设备层层板（可放空气能外机，目前没位置可放，厨房外位置不够大），以此消除因开窗导致烟囱效应。
   老百姓省吃简用买套房子不容易，一套房子要住几十年，以上诉求涉及1一3期十几栋边套业主，目前很多业主已开始装修，希望政府尽快回复并解决此事。十分感谢！

1.与模型不一致，与楼书不一致，与样板房不一致。
2.墙面空鼓严重，质检站怎么允许验收通过的?
3.卫生间太小，不符合规范，审查所以及住建局是把关的?
4.凹口形成烟囱效应，消防以及住建局怎么验收的?
5.主卧卫生间门用防火门，不符合住宅规范关于卫生间门离地面有通气缝的要求。
6.那个主卫的窗如果和普通的窗一样，还不能满足耐火完整性1小时要求。