三明市区拆迁地图，梅列区有11个，三元区15个，一波人身价要暴涨

翱翔天空 · 发表于 2020-6-11 17:29

根据市政府〔2020〕49号备忘录精神，新增梅列区原市残联办公大楼、三元区台江水泥厂退城入园地块等2个项目，征迁挂钩重点项目由24个调整为26个。从征迁任务看，本月完成土地征收15.5亩，累计完成198.5亩，占拟征地总面积（1896.6亩）的10.5%；本月完成房屋征收164户（建筑面积1.05万平方米），累计完成318户（建筑面积3.45万平方米），占拟征收房屋总数（1929户，建筑面积46.5万平方米）的16.5%；累计完成企业征收1家，占拟征收企业总数（24家）的4.2%。从项目完成情况看，完成三元区台江头二期、马道山-新田巷2个征迁扫尾项目和白沙旧改剩余地块、海翼左岸名都三期拆除2个项目。

　　一、梅列区：征迁挂钩重点项目11个，从征迁任务看，累计完成土地征收72.4亩，占拟征地总面积（826亩）的8.8%；本月完成东新五路税务周边地块玫瑰新村45幢房屋征收36户（建筑面积0.25万平方米），累计完成36户（建筑面积0.25万平方米），占拟征收房屋总数（1123户，建筑面积35.4万平方）的3.2%；累计完成企业征收1家，占拟征收企业总数（10家）的10%。

　　(一)徐碧旧改地块

　　1.项目概况：徐碧旧造地块范围为徐碧村本点及原糖场部分，占地面积约108亩，项目涉及被征收户约368户1500余人，拟采取迁高安置的方式将村民安置在甲头B、C地块，计划于12月底前完成。

　　2.目前进展情况：（1）安置房建设方面，已完成项目报备立项，正在办理甲头B、C安置地块划转给市城乡改造有限公司相关手续。（2）征迁工作方面，所有房屋测量已全部完成，正开展征迁补偿方案制定工作。（3）解决历史问题方面，召集省一建和徐碧村再次商讨甲头A地块补偿协议内容，并制定甲头A地块集资房分配方案（初稿）。

　　3.下步工作安排：（1）推进征迁工作方面，针对测量数据进行全面分析、研究，制定发布征收补偿方案。（2）解决历史问题方面，协助徐碧村妥善解决甲头A地块项目纠纷，将补充协议与分配方案提交村民大会研究表决。

(二)碧湖片区
1.项目概况：该项目位于梅列区碧湖行政服务中心东侧，土地面积60.8亩，涉及老陈电焊店、碧海乳业、基督教堂、盛安机械公司、列西街道工业大楼、郭某等征收协议签订，计划于12月底前完成。

2.目前进展情况：现已完成前期摸底调查；完成无证建构筑物测量；拟定征收补偿方案初稿；对地块内涉及乳牛场3块未征边角地1187.9平米进行核实。

　　3.下步工作安排：（1）发布征收补偿方案（征求意见稿），并征求涉迁企业意见。（2）天羚服装厂安置另行选址，列西街道办终止与天羚服装厂签订的租赁合同。（3）启动教堂搬迁选址。（4）与长城公司和债务人沟通，积极争取债权人和债务人支持和理解。

　　(三)东新五路税务周边地块

　　1.项目概况：该项目位于梅列区东新五路南侧、三明纺织厂北侧，土地面积23.4亩，涉及玫瑰新村45、46、47、49、51幢等5幢313户房屋征收，计划于11月底前完成。

2.目前进展情况：现已完成前期摸底调查、地面建构筑物测量；出具征收红线图，完成地块控规编制，发布征收告知书；选取三明方源房屋征收服务有限公司作为征收服务公司；完成玫瑰新村45幢36户房屋征收协议签订；市税务局已成立专项领导小组，并拟定初步方案向省上汇报，待省上研究确定；市城管局已初步明确搬迁至明宇大厦，其他相关部门也在寻找安置或过渡办公场所。

　　3.下步工作安排：（1）完成玫瑰新村45幢所有住户签约。（2）完成地块征收补偿方案，并在方案中对地块中涉及国有资产的补偿安置予以明确，确保国有资产不流失。（3）在6月15日前做好市城管局、社保中心、职业技能鉴定指导中心、省特检院三明分院过渡办公场所选址。（4）在6月30日前做好人防办异地安置选址工作。

　　(四)陈大片区

　　1.项目概况：该项目位于陈大镇陈墩村，土地214.7亩，涉及陈墩村集体土地177.1亩和原陈大齿轮箱厂1家企业（土地37.6亩）征收，计划于10月底前完成。

2.目前进展情况：现已完成地面建筑物测量；对涉迁企业土地证、房产证进行调取，选定评估公司并完成企业资产清点工作；征收补偿安置方案已初步拟定；梳理往年历史遗留问题，已提出初步意见。

3.下步工作安排：（1）完成陈大齿轮箱厂评估报告。（2）明确14.79亩发展用地返还方案与新村建设用地选址规划设计初步方案，解决往年历史遗留问题。（3）启动新村建设工作，开展详细摸底调查。

(五)原列东污水厂及周边地块项目
　　1.项目概况：该项目位于梅列区碧湖小溪路，土地面积43.4亩，涉及乳牛场11亩农用地和原列东污水处理厂1家企业（土地32.4亩）征收，计划于8月底前完成。

2.目前进展情况：现已完成乳牛场11亩土地及青苗补偿协议、列东污水处理厂评估报告已出具；涉及13个临时建构筑物均已同意搬离，完成拆除4个；涉及4个牛舍已签约2个。

3.下步工作安排：（1）完成列东污水处理厂征收协议签订工作。（2）完成乳牛场牛舍（栏）补偿协议签订和场地上青苗清理和临时建构筑物、牛舍拆除。

　　(六)三明卫校周边地块

　　1.项目概况：该项目位于梅列区绿岩路（原三明卫校周边），土地面积35亩，涉及绿岩新村29、40、126、132、139幢等5幢76户房屋和市森特饮品公司（土地2.17亩）、市林工商总公司（土地1.5亩）等2家企业征收，计划于9月底前完成。

　　2.目前进展情况：已完成地面建构筑物初步测量；已发布征收公告、选定第三方评估机构。在前期摸底、房屋价值评估、征迁红线划定的基础上，梅列区征迁指挥部技术组对征迁补偿安置方案初稿进行多轮讨论修改，已形成《补偿安置方案》（征求意见稿）。

　　3.下步工作安排：（1）对房屋征收补偿方案进行征求意见并确定最终方案。（2）明确项目开发建设模式和主体，启动前期详细规划或方案设计。

(七)乾龙新村55幢危房改造及周边地块
　　1.项目概况：该项目位于梅列区第一实验学校东侧，土地面积3.24亩，涉及乾龙新村52、55幢94户房屋征收，计划于9月底前完成。

　　2.目前进展情况：现已出具乾龙新村55幢房改房的价格意见书；完成所有住户及相关信息进行收集，建立一户一档；乾龙新村55幢78人职工身份、住房面积信息、享受保障性住户信息进行公示；《乾龙55幢危房改造补偿安置方案》、《乾龙52幢房屋征收补偿安置方案》（意见征求稿）已通过审核，5月28日正式发布进行征求意见。

　　3.下步工作安排：（1）再次召开户代表会对意见征求稿进行意见征求，对方案进行政策解释和宣传，并将意见收集提交技术研究。（2）与福建一建对接，加快乾龙新村55幢危房改造概念总平面图、户型图的审核并发布（3）做好15户已享受保障性住房政策职工的政策解释工作。

　　(八)陈大纤维板厂及周边地块
　　1.项目概况：该项目位于梅列区陈大镇，土地面积134.8亩，涉及3幢房改房38户房屋、3幢未房改公房29户房屋和陈大林业采育场（土地4.1亩）、永新工贸公司（土地55.9亩）等2家企业征收，计划于10月底前完成。

2.目前进展情况：现已完成前期调查摸底；发布征收公告；正对接评估公司开展房屋评估工作；已明确房屋征收安置地点。

　　3.下步工作安排：（1）对房屋征收补偿方案进行征求意见并确定最终方案。（2）对原三明市纤维板厂产权、地面建构筑物复核认定并启动评估工作。

　　(九)244平台三期
　　1.项目概况：该项目位于梅列区翁墩物流园244平台，涉及天坑自然村98亩集体土地征收，计划于10月底前完成。

　　2.目前进展情况：现已明确地块征收红线范围；完成房屋丈量工作；详细梳理天坑自然村往年历史遗留问题，并提出初步意见。

3.下步工作安排：（1）对房屋征收补偿方案进行征求意见并确定最终方案。（2）明确陈墩村天坑自然村新村建设用地选址，并启动“三通一平”。

(十)陈大镇机床厂棚户区改造项目
　　1.项目概况：该项目位于梅列区陈大镇，需解决陈大机床厂棚户区改造地块内120户搬迁户具体安置问题，计划于9月底前完成。

　　2.目前进展情况：现已完成120住户安置名单并公示和核实名下保障性住房房产情况；完成征迁评估公司的抽取工作，并与评估公司对接评估有关事宜；已提出初步安置补偿意见。

　　3.下步工作安排：（1）对提出的安置补偿意见报专题会研究，修改完善后报市政府。（2）对于安置可能产生的稳定风险问题及时做好解释工作，化解风险。

　　(十一)原市残联办公大楼项目
　　1.项目概况：该项目位于梅列区乾龙新村118幢（爱心大厦），涉及13户房屋征收安置，计划于7月底前完成。

　　2.目前进展情况：现已完成13户房屋前期调查及征求意见，拟定房屋征收补偿方案初稿。

　　3.下步工作安排：（1）对房屋征收补偿方案进行征求意见并确定最终方案。（2）正式方案确定后尽快完成所有住户征收协议签订工作。

　　二、三元区：征迁挂钩重点项目15个，从征迁任务看，本月完成土地征收15.5亩（制鞋厂周边地块1亩，台溪坂二期地块14.5亩），累计完成126.1亩，占拟征地总面积（1070.6亩）的11.8%；本月完成房屋征收128户（长安路周边地块57户、三明学院发展用地28户、制鞋厂周边地块6户、台溪坂二期37户，建筑面积0.8万平方米），累计完成282户（建筑面积3.2万平方米），占拟征收房屋总数（806户，建筑面积11.1万平方米）的35%。从项目完成情况看，完成三元区台江头二期、马道山-新田巷片区征迁扫尾2个项目和白沙旧改剩余地块、海翼左岸名都三期拆除2个项目。

　　(一)荆东片区

　　1.项目概况：该项目位于三元区荆东，土地面积540亩，涉及底洋集体土地144亩、前洋集体土地60亩和336亩林地征收，计划于7月底前完成。

2.目前进展情况：现已完成底洋30亩教育用地和前洋54亩耕地征收并交地；底洋剩余地块资产置换和资金补偿已梳理出两套方案，正在协商村民代表大会。

3.下步工作安排：（1）完成林械厂后山林地涉荆东村部分征收；（2）完成底洋剩余地块及学院运动场地块征收。

　　(二)长安路周边地块
　　1.项目概况：该项目位于三元区长安路桃源小区南侧，土地面积62.1亩，涉及长安路11号7幢、长安路13号1-6幢、7幢11号、12号等9幢89户房屋和市化工建材公司、市水利水电局、市深明贸易公司等5家企业征收协议签订及汇盛铁路重工公司搬迁交地工作，计划于9月底前完成。

　　2.目前进展情况：现已完成57户房屋（含3户自建房）协议签订；完成市化工建材公司、市水利水电局、市深明贸易公司等5家企业土地证注销；已向租赁场地的5家公司和汇盛公司下达了书面搬迁通知，汇盛铁路重工腾房交地及拆除涉及厂库剩余设备、铁件搬移需南昌铁路总部审批并进行招标，待批复后启动。

　　3.下步工作安排：（1）完成剩余房屋征收协议签订工作。（2）督促承租企业搬迁交地。（3）完成汇盛铁路重工拆除设备、铁件等腾房交地工作。

　　(三)台溪坂二期地块

　　1.项目概况：该项目位于三元区台溪坂，土地面积94亩，涉及市工信局24户公房、市国资委12户公房、78户房改房、台江路12号6户公房、119户自建房征收，计划于12月底前完成。

　　2.目前进展情况：涉及78户房改房已签约76户；市国资委12户公房已全部签约；市工信局24户公房符合房改户已签约5户；已组织20个单位、16支攻坚队伍、90余人入户攻坚自建房征迁，面积认定率、入户率达100%，已签约4户。

　　3.下步工作安排：保持现有攻坚势头，加快推进剩余房屋协议签订工作。

(四)三明学院发展用地

　　1.项目概况：该项目位于三元区三明学院周边，土地面积74.57亩，涉及房改房24户、国有企业公有住房80户和林械厂1家企业（土地74亩）征收，计划于8月底前完成。

2.目前进展情况：现已完成24户房改房和27户公有住房征收协议签订；林械厂债权债务登报公告期已满，正抓紧推进清产核资等后续扫尾和林械厂改制工作。

　　3.下步工作安排：（1）完成剩余53户公有住房征收协议签订工作。（2）完成林械厂资产划转和土地移交工作。

　　(五)701台周边剩余地块
1.项目概况：该项目位于三元区第三中学东侧，土地面积51.2亩，涉及城东村约27.4亩集体土地、12幢房屋170户和701台1家企业（土地13.9亩）征收，计划于8月底前完成。

　　2.目前进展情况：701台已同意征迁，正开展搬迁选点工作；省安集团已同意106户按视同房改政策将产权房改给未房改户，现正进一步核对符合房改资格条件。

　　3.下步工作安排：（1）对房屋征收补偿方案进行征求意见并确定最终方案，开展入户动迁。（2）进一步与701台沟通，明确搬迁选址地点，尽快上报省广电局审批。

　　(六)富兴堡片区通用机械厂及周边地块
　　1.项目概况：该项目位于三元区富兴堡，土地面积61.7亩，涉及通用机械厂（土地57亩）、长兴机械公司（土地4.7亩）等2家企业征收，计划于12月底前完成。

　　2.目前进展情况：现已完成长兴机械公司无证建构筑物测量，正与企业进一步核对；市国资委正对通用机械厂改制费用做进一步测算。

　　3.下步工作安排：（1）对房屋征收补偿方案进行征求意见并确定最终方案，开展入户动迁；（2）摸清通用机械厂改制费用明细，针对福汽集团提出的资产划转问题提出具体意见。

　　(七)制鞋厂周边地块
　1.项目概况：该项目位于三元区金叶复烤厂东侧，土地面积5.2亩，涉及18户房屋、6间办公用房、3间店面和制鞋厂1家企业（土地1.23亩）征收，计划于8月底前完成。

　　2.目前进展情况：现已完成18户房屋、6间办公用房、3间店面协议签订；制鞋厂企业已签订新市南路165号3幢2-3层征收协议签订，1层待评估报告出具后签订征收补充协议。

　　3.下步工作安排：督促评估公司尽快出具制鞋厂评估报告，签订后续征收补充协议。

　　(八)下洋花园剩余地块
1.项目概况：该项目位于三元区下洋花园北侧，土地面积19.7亩，涉及自建房20户、套房70户、店面8间和三鹅食品公司(土地7.59亩)、闽丰邮政(土地3.81亩)等2家企业征收，计划于11月底前完成。

　　2.目前进展情况：现已完成前期摸底调查，入户协商49户。

3.下步工作安排：（1）对房屋征收补偿方案进行征求意见并确定最终方案；（2）与原土地竞得人沟通，同意土地由政府先行收回；（3）启动法律程序解决历史遗留问题。

(九)富兴堡片区城南村地块
1.项目概况：该项目位于三元区富兴堡，土地面积98.6亩，涉及城南村98.6亩集体土地和25户自建房征收，计划于8月底前完成。

2.目前进展情况：现正开展自建房入户动迁，开展地上建构筑物已测量完毕，地块征收补偿方案已初步形成。

3.下步工作安排：（1）进一步梳理细化涉及城南村往年历史遗留问题，并会同有关部门提出处置意见；（2）对房屋征收补偿方案进行征求意见并确定最终方案，开展入户动迁。

(十)海翼左岸名都三期拆除项目
1.项目概况：该项目位于三元区左岸名都，需完成城东饭店部分车库、地块北侧柴火间、养鸡棚、箱式变压器、杂物间等拆除，计划于6月底前完成。

2.目前进展情况：现已完成城东饭店停车场内洗车场、门卫房协议签订，违章搭盖的柴火房、杂物间、养鸡棚等75间已拆除，海翼公司已签订项目移交确认书，该项目已完成。

(十一)白沙旧改剩余地块（外滩一号）
1.项目概况：该项目位于三元区外滩一号北侧，要求督促协调正阳房地产开发公司安置房开工建设，并明确竣工交房时间，计划于8月底前完成。

2.目前进展情况：正阳地产公司已开始启动五号楼安置房的建设施工，该项目已完成。

(十二)富兴堡片区五金厂地块
1.项目概况：该项目位于三元区富兴路，涉及五金厂1家企业（土地25.5亩）征收，计划于8月底前完成。

2.目前进展情况：现已完成五金厂职工摸底调查，并委托评估公司开展评估工作。

3.下步工作安排：（1）积极与五金厂沟通协调，尽快就产权面积认定问题达成一致意见。（2）加快评估进程。

　　(十三)台江水泥厂退城入园项目
　　1.项目概况：该项目位于三元区大坂物流园内，为台江水泥厂（福建闽新集团有限公司）退城入园用地，涉及台江村38亩集体土地征收、农用地转用工作，计划于7月底前完成。

　　2.目前进展情况：已初步确定用地范围，与台江村委会达成初步的征地补偿意见。
　　3.下步工作安排：（1）明确具体规划用地红线、面积，出具土地权属地类。（2）与台江村进一步协商沟通并签订集体土地补偿协议。

(十四)台江头二期地块
　　1.项目概况：该项目为2019年征迁扫尾项目，位于三元区太阳岛西侧，涉及46户房屋征收，计划于4月底前完成。
　　2.目前进展情况：现已全部完成46户房屋签约。