永星国际悦城里下一阶段的发展计划？！

某花花

诉求内容：看到三明日报报道三明万达广场持续火爆，日营业额近200万元的新闻。三明商业消费市场越来越好了，这体现出三明的营商环境非常的好，发展机遇很诱人。建议目前市中心的永星项目整体出售，彻底摆脱原开发商的问题，迎来新的开始。如此好的地段如果成功运作年营业额几个亿是没问题的。来自代理运营的模式建发负责运营不投钱，开发商又没钱的窘境，项目整体打包出售或许是一个契机。由于市中心的商业综合体项目确并没有投入其符合自身城市地标的级别的装修升级改造资金，比如：项目本来最吸引人的永星A区还未能开业，永星项目要做到傲视群雄脱颖而出化茧成蝶至少还需要上亿的资金大手笔投入，出台几乎推倒重来的大改造建筑装修方案设计，参考和永星相似度极高的福州仓山区仓山万达广场附近的由华润集团打造的万象里生活中心升级改造项目，升级施工由华润建筑公司全程负责，上亿资金投入，使整个商场的外立面和内部格局、人流动线等都彻底得到了优化，脱胎换骨，颜值爆表，魅力四射。福州仓山万象里9月13日盛大开幕，现在许多大牌入场装修进度已经过半了，时间准备很充分，可以看出作为世界五百强的中央企业华润集团的品牌号召力很强大，首进品牌喜人。面对近在此尺的仓山万达广场，招商丝毫不受到影响。万象里的大屏幕上播放着相信华润的力量，与华润一起想象。中国高端购物中心领跑者，厦门万象城―眼见为实，福州万象城―蓄势待发。福州万象里开启精致生活，期待永星项目能尽快开启梅列区的精致生活体验。

回复意见：您好：
永星项目情况复杂，牵涉面广，下一阶段的发展计划需要统筹全局考虑，您的建议也是一种发展可能。市、区两级政府高度重视永星项目，目前已对接万达广场、华润集团、天虹商场、东百集团等多家实力企业，洽谈对接各种合作方式，力争盘活永星项目商业部分。感谢您对梅列区发展的关心，请您继续为梅列区发展建言献策。（梅列区商务局  回复）

开开

不是说万达接手吗？

初雪

不知道什么时候才能重新复盘

鱼鱼大作战

我觉得万达商管暂时很难接手 历史遗留问题太多 业主较为分散 不好统一规划和管理 很难盈利 容易扯皮 加之刚刚倒闭 欠账一大堆 包括水电费 很多商户闭店损失之类的 招商难度很大 潜在商户至少少了一半 我觉得过三五年吧 等三明发展下 下一个房产上涨时期可能有机会

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鱼鱼大作战

商铺业主也是够倒霉 本来可以返一点租金的 现在估计除掉免租的三个月到半年 基本没收到钱 还是建议买沿街店面的业主自己想办法开起来 不然真的要烂在手上了

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买房人

鱼鱼大作战 发表于 2019-8-26 18:30
我觉得万达商管暂时很难接手 历史遗留问题太多 业主较为分散 不好统一规划和管理 很难盈利 容易扯皮 加之刚 ...

万达可能不会接，要接手早接了

堕落无痕

楼主专业人士啊。

蛋哥

难呀南北各有老大，你们到时候就知道万达，与永嘉天地把中间架空了，特别是万达区域市场大趋势，人都往这一边住的多了，消费群体也往这一边了，只是怪永星当初的综合体没有早一点做，现在咸鱼翻身一个字难了

鱼鱼大作战

蛋哥 发表于 2019-08-27 07:46
难呀南北各有老大，你们到时候就知道万达，与永嘉天地把中间架空了，特别是万达区域市场大趋势，人都往这一边住的多了，消费群体也往这一边了，只是怪永星当初的综合体没有早一点做，现在咸鱼翻身一个字难了

我觉得倒不是先开后开的问题 永星那边具有区域优势 完全可以后发制人 你看大润发 多火爆 一墙之隔的永星完全是冰火两重天 根源还是在永星开发商的高负债和分散的业主 任何商管进来都难做 招商和维持十分困难 很少看到分散业主的商场能搞好的 比如东方伟业 苏宁广场楼上

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