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楼主: 乐小悟

今日土拍,三明市城市物流园244平台一期地块以2.62亿成交

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发表于 2019-1-8 10:19:33 | 显示全部楼层
看着像走个过场
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 楼主| 发表于 2019-1-8 10:20:47 | 显示全部楼层

1、成交信息:成交总价26200万元,单价131万元/亩,楼面地价1230元/㎡;出让起始价25800万元,单价129万元/亩,起始楼面价1212元/㎡,溢价率1.6%。
2、项目指标:地块占地139254.68㎡,其中建设用地133088.40㎡(折合199.6亩),容积率1.6,计容建面21.3万㎡,用地性质:商住用地
5、周边楼盘:
①城投广场,高层/毛坯均价:9400元/㎡,车距2.4km;
②富力爱丁堡,高层/毛坯均价:9100元/㎡,车距2.7km;
③碧桂园,高层/毛坯均价:9500元/㎡(二手),车距3.2km;
④江滨广场,高层/毛坯均价:12800元/㎡,车距4.4km。
注:①限高80m;装配式建面占总建面不低于15%;
②配建要求:基础设施用房等2245㎡,社区卫生服务中心2000㎡(产权归政府);12班幼儿园4900㎡(产权归政府);生鲜超市1000㎡(可售)。
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发表于 2019-1-8 10:24:31 | 显示全部楼层
门虫山区的娃 发表于 2019-1-8 10:18
这楼面价挺低啊,过个桥就是体育馆万达了。

这是物流园里哦,过个啥桥就能到万达体育馆?

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其实没多远,就在北高速4S店附近。过个北高速大桥就到体育馆了  详情 回复 发表于 2019-1-8 10:28
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发表于 2019-1-8 10:28:37 | 显示全部楼层
番石榴 发表于 2019-1-8 10:24
这是物流园里哦,过个啥桥就能到万达体育馆?

其实没多远,就在北高速4S店附近。过个北高速大桥就到体育馆了

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这我还真走过,挺远的,这块地搞别墅还差不多,搞高层只怕又是一个上河城  详情 回复 发表于 2019-1-8 10:59
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发表于 2019-1-8 10:59:11 | 显示全部楼层
门虫山区的娃 发表于 2019-1-8 10:28
其实没多远,就在北高速4S店附近。过个北高速大桥就到体育馆了

这我还真走过,挺远的,这块地搞别墅还差不多,搞高层只怕又是一个上河城

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不过要价格实惠,还是可以的, 就是配套要齐全, 公交学校很重要, 至少让一些想买房又买不起的人都个选择  详情 回复 发表于 2019-1-10 15:53
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发表于 2019-1-10 15:53:22 | 显示全部楼层
花开花谢皆风景 发表于 2019-1-8 10:59
这我还真走过,挺远的,这块地搞别墅还差不多,搞高层只怕又是一个上河城

不过要价格实惠,还是可以的,  就是配套要齐全, 公交学校很重要, 至少让一些想买房又买不起的人都个选择
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发表于 2019-1-11 08:33:24 | 显示全部楼层
泡泡爱上烟 发表于 2019-1-8 10:17
那破地搞房地产有人要?

当初搞碧桂园的时候大家也是不看好的,只要是大的开发商投资,也会做成世外桃园的。
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