三明一小区因这些事引起业主诸多不满，物业紧急声明...
近日，有网友在三明芭乐网微信群爆料三明某小区地库封闭施工，没有路灯以及地库销售、出租等事宜引起了该小区业主的不满https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/OEY4lL0rnBSFMN0tZ1WGwVjgnSd0f7yX3tHOQ8MgOdVkogSic6ic5dJNQoUaLTiabzFx71jsYY3Xh5mvCW2r1XEwA/640?wx_fmt=jpeg该小区业主反映了一系列的问题希望能妥善地解决问题https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/OEY4lL0rnBSFMN0tZ1WGwVjgnSd0f7yXuZMk6iamiar2f8mOhkHmzhdtk2xzfzYPx2Pic7VQK2EUEibpqFxDRrWA0A/640?wx_fmt=png车位出售公告
https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/OEY4lL0rnBSFMN0tZ1WGwVjgnSd0f7yX7hy0C9GicB8N7mzqULvmYbtWMNVpAW9Dt1t5icpoLj9cIMUkmZV3ruQw/640?wx_fmt=png
https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/OEY4lL0rnBSFMN0tZ1WGwVjgnSd0f7yXPmuko51icLHFrCmIyW1pkBhM4W20NoicyBEtgInra6s4kQKym0AqWqQQ/640?wx_fmt=png小区电梯停运
https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/OEY4lL0rnBSFMN0tZ1WGwVjgnSd0f7yX3dO9HkI60hUqLiaAu5AgSyTkILLQjHBGfMShLViaV4yNpawrYQvndtDA/640?wx_fmt=jpeghttps://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/OEY4lL0rnBSFMN0tZ1WGwVjgnSd0f7yXL31BN4eRHphCEsRQ93RXT2NCc0Ex1a6qhia6dQfk5rq4KpicPZNYciaBg/640?wx_fmt=pnghttps://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/OEY4lL0rnBSFMN0tZ1WGwVjgnSd0f7yXMv8gSyUWib6nGj5dMuOpbXPz7sxdjmmH2DQiaTuM1zDYy76NIaocyOng/640?wx_fmt=png车库封闭
对于以上情况该小区业务已经发布了声明
详情如下↓↓↓
致三明恒***业主的一封信
尊敬的各位业主：近期，因1-10#楼地库车位销售以及地库封闭施工诸多事宜引起大家不满，首先，我司对前期未与各位业主做深入沟通感到抱歉，但针对昨晚发生的大量业主聚集乃至破坏地库门杆事件，现我司就1-10#地库车位一系列复杂的事情重新作出声明：
第一，目前地下室存在严重渗漏水、电气消防工程未验收、车位编号与不动产系统备案不一致等一系列问题，地下室仍处于未完工状态，存在安全隐患，为保障广大业主的出行安全及已购车位业主的合法权益，确保已售车位按期交付使用，我司不得不对地下室进行封闭施工管理。
第二，针对地下室封闭期间业主停车难的问题，我司已制定相应解决方案，即临时开放公租房地下室作为已购车位业主及高考考生家属专用停车位，开放商业楼地库作为业主临时停车点，以上停车点作为地下室整改期间临时停车点，便于在此特殊时期业主的出行。
第三，针对电动车、摩托车等非机动车辆，我司已于5#、6#楼之间、小区大门外、公租房周边划定摩托车、电动车临时停放专用车位。待地下室整改完成达到验收条件后，电动车、摩托车等非机动车辆可正常进入地库。我司将加快地库整改进度，尽快恢复电动车、摩托车的正常出行。
第四，三明恒***业主总计2000余户，但仅剩产权车位553个，人防车位300余个，车位资源极其紧缺，车位销售备案价格均参考周边小区车位备案价格，并经过集团公司及市住建局上会批准，价格属合理范围内。目前车位小区业主优先购买，我司及住建必保证已售车位在第一时间内完成网签备案。另外本次车位所有销售资金均进入住建专户，仅用于本项目施工建设、配套设施完善及小区居住环境改善。
但鉴于目前**集团债务关系复杂，三明恒***项目多家债务单位已发起司法诉讼，最终*府项目未售车位极有可能作为优质资产，被各债务单位通过司法途径取得，目前已有多家债务单位向我司提出地库车位以远高于销售价的价值用于抵扣债务欠款的方案，专班（三明市**项目风险化解工作专班）及我司暂未同意（专班及我司认为车位由业主购买且资金用于项目建设相对债务单位抵扣前期欠款更能保证业主利益）。
因各债务单位均已向法院提起诉讼，1-10#楼地库车位预计短期内将处理完成，或出售或被法院强行债务抵扣，有短租需求的业主可关注后续车位销售及处理情况，与最终车位所有人协商承租事宜。
第五，望广大业主保持理智，理性看待地库车位销售问题，部分债务单位已觊觎小区地库车位用于减少自身亏损，切勿受到个别试图寻衅滋事的业主蛊惑（经了解部分带头闹事的业主与恒大债务单位存在密切关系），引起不必要的社会稳定问题。针对恶意打砸我司资产以及威胁恐吓我司人员，已收集证据并立案处理。
福建省**房地产开发有限公司2022年5月20日
后续情况如何
乐妞也将持续关注希望大家的需求都能得到妥善解决
三明市恒大御府业主，欲哭无泪。
？房产证三四年没办理下来，开发商违约在先一字不提；
？2021年初扶梯就停了，1000多户的小区，老人小孩子买菜上下学，出行全部需要爬4阶大楼梯层；
？今年4月份放出风声可以办理房产证，优先给全款业主办理，银行按揭的5月底了还没有消息；
？连环计，4月初放出可以办理房产证风声，诱导你们可以购买车位了，车位政策：10万一个车位，包含普通车位和人防车位，60元/月管理费，不接受贷款；不买也行，用租450元/月，起租20年，10万8千元一次性付清；
？5月18日恒大路口处贴出海报，车位要整改，20日起全部业主搬出车位，车库要进行消防整改，不分区域，全部封闭；
？全三明最贵的物业费1.9元/m2，物业和开发商一起5月20日晚上开始把地下室全部照明灯关闸，因为车库消防灯应急灯全部关闭，车库出入口用沙子堵着，严重影响着我们业主的生命安全，业主找物业理论，说是开发商行为，请联系开发商，开发商避而不见，说买了车位才能进地下室或20年起租；从关灯开始到今天已有多名业主摔倒，血流不止。
？买房时恒大售楼处承诺交房，会配套直梯服务业主出行，2016-2022年陆续交房的业主，出行除了开车只能爬楼梯，没有任何直梯消息。
近期因为车位，三明恒大御府1000户业主，恳求相关部门和开发商能以文明城市，法制社会，良心企业来督促这1-7的种种问题协调和解决！ 三明市恒大御府业主，欲哭无泪。
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近期因为车位，三明恒大御府1000户业主，恳求相关部门和开发商能以文明城市，法制社会，良心企业来督促这1-7的种种问题协调和解决！ 恒大，连脸都不要了么
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